Mavişehir'de su kaçağı, tıkanıklık ve tesisat işleri
Mavişehir'de yüksek katlı siteler, merkezi sistemler ve yerden ısıtma kolektörleri öne çıkıyor. Site yönetimleriyle yıllık bakım ve yerden ısıtma kaçak tespiti en sık aldığımız işler.
Mavişehir'de yapı stoğu ve sistemler
Mavişehir, Karşıyaka'nın en planlı gelişen bölgelerinden biri: yüksek katlı ve çok bloklu siteler, geniş ortak alanlar, merkezi sistemler. Bu yapı, tesisat tarafında da farklı bir tablo yaratıyor. Daire içinde en sık karşılaştığımız düzen kolektörlü dağıtım ve yerden ısıtma; bina ölçeğinde ise hidrofor grupları, su depoları ve uzun kolon hatları.
Sistemin planlı olması bir avantaj: vanalar ayrık, devreler bağımsız kapatılabiliyor ve müdahale çoğu zaman tek daireyle sınırlı kalıyor. Buna karşılık aynı düzen, arıza aramayı da farklı kılıyor — hangi devrede sorun olduğu belirlenmeden zemine dokunulmuyor.
Yerden ısıtmada kaçak tespiti
Mavişehir'de en çok sorulan konulardan biri bu. Yerden ısıtma hattı şapın içinde ve serpantin hâlinde ilerlediği için, yanlış noktadan açmak birden fazla devreyi etkiler. Bu vakalarda izlediğimiz yol: devre devre basınç testi ile kaybın hangi devrede olduğunu belirlemek, ardından termal tarama ve nem ölçümüyle noktayı daraltmak. Ancak nokta netleştikten sonra zemine müdahale ediyoruz.
Yöntemin ayrıntısı su kaçağı tespiti sayfamızda; kolektör dolabına erişimin neden gerektiğini de orada anlattık.
Site yönetimleriyle yıllık bakım
Çok bloklu sitelerde tek tek çağrı düzeni verimsiz kalıyor: aynı iş farklı bloklarda farklı zamanlarda yapılıyor, kayıt tutulmuyor ve sorunlar birikiyor. Bunun yerine planlı bir bakım düzeni kurulduğunda hem maliyet düşüyor hem arıza sayısı azalıyor. Kapsamın nasıl yazılacağını — hangi sistemler, hangi periyot, hangi raporlama — bakım anlaşması yazımızda maddeledik.
Blok blok ilerleyen bir program kurulduğunda karşılaştırma da mümkün oluyor: hangi blokta hangi hat daha çok arıza veriyor, hangisi öncelikli. Toplu bakım yazımız bunu anlatıyor.
Belge ve kayıt düzeni
Site yönetimleriyle çalışırken belge düzenine ayrı önem veriyoruz: yapılan işin yazılı dökümü, kullanılan malzeme bilgisi, test sonuçları ve kapatılmadan önce çekilmiş fotoğraflar. Bu kayıtlar yönetim dosyasına giriyor ve yönetim değiştiğinde devredilebiliyor. Binanın tesisat hafızasını oluşturan şey tam olarak bu — rölöve ve envanter yazımıza bakabilirsiniz.
Mavişehir'e varış
Mavişehir hattına Karşıyaka içinden çıkıyoruz; kesin süreyi telefonda, o anki ekip konumuna göre söylüyoruz. Sitelerde giriş, otopark ve blok erişimi bazen ek zaman alıyor — randevu alırken güvenlik girişi ve blok bilgisini paylaşmanız işi hızlandırıyor. Yerden ısıtmalı dairelerde kolektör dolabının önünün açık olması da ziyareti belirgin kısaltıyor.
Mavişehir'de en sık aldığımız işler
- Su kaçağı tespiti — özellikle yerden ısıtma devrelerinde
- Kalorifer ve petek işleri — sezon öncesi bakım
- Sıhhi tesisat — kolektör, vana ve armatür işleri
Komşu mahalleler için Bostanlı ve Atakent sayfalarına, bütün liste için hizmet bölgelerine bakabilirsiniz.
Bu sayfa son olarak 31 Temmuz 2026 tarihinde gözden geçirildi.
Mavişehir içindeki her sokağa geliyoruz
Sık sorulanlar
Site yönetimiyle anlaşma yapıyor musunuz?+
Yapıyoruz. Mavişehir'de çok bloklu siteler yaygın; bu yapılarda tek tek çağrı yerine planlı bakım düzeni çok daha verimli oluyor. Kapsamın nasıl yazılacağını bakım anlaşması yazımızda anlattık.
Yerden ısıtmalı dairede kaçak bulunabilir mi?+
Bulunur. Yerden ısıtma hattı şapın içinde ve serpantin hâlinde olduğu için devre devre basınç testi ve termal tarama birlikte yapılır. Hangi devrede kayıp olduğu belirlenmeden zemine dokunmuyoruz — tespit sayfamızda yöntemi anlattık.
Kolektör dolabına erişim gerekiyor mu?+
Yerden ısıtmalı ve kolektörlü dairelerde evet; devrelerin ayrı ayrı kapatılabilmesi için kolektör dolabının önünün açık olması gerekiyor. Randevu öncesi dolabın önündeki eşyaların çekilmesi, işi belirgin kısaltıyor.
Mahallem listede yok, gelmiyor musunuz?+
Geliyoruz. Sayfalarını ayrı ayrı açtığımız mahalleler en sık iş aldığımız yerler; Karşıyaka'nın tamamına ve çevre semtlere çıkıyoruz. Emin olmak için adresi söyleyip sormanız yeterli.
Ne kadar sürede gelirsiniz?+
Süre, o an yolda olan ekibe ve trafiğe bağlı. Telefonda gerçekçi bir aralık söylüyoruz; gecikme olacaksa haber veriyoruz. Su akmaya devam ediyorsa önce vanayı kapatmanızı istiyoruz — akış durduğunda bekleme süresi sorun olmaktan çıkar.
Başka neye ihtiyacınız var?
Su akmaya devam ediyorsa bekletmeyin
Keşif ücretsiz, fiyat onayınız alınmadan işlem yapılmaz.
Keşif ücretsiz · Fiyat işe başlamadan söylenir · Onay vermezseniz ücret yok