Karşıyaka'da tıkanıklık açma: lavabodan bina kolonuna

Hangi tıkanıklıkları açıyoruz?

Daire içindeki her giderden binanın ana pis su hattına kadar. Tıkanıklığın yeri, hangi yöntemin gerektiğini belirler.

• Lavabo ve evye. Daire içinde en sık tıkanan yer. Mutfakta sebep neredeyse her zaman donmuş yağ; banyoda saç ve sabun kalıntısı.
• Klozet. Islak mendil, kâğıt havlu ve hijyenik ped en sık çıkardığımız şeyler. Bunlar suda dağılmaz.
• Duş ve banyo yer süzgeci. Saç, sifonda biriken kireç ve sabun tortusu.
• Çamaşır ve bulaşık makinesi gideri. Deterjan tortusu ve tiftik.
• Balkon ve teras süzgeci. Yaprak, toprak, kum. Yağmurdan sonra fark edilir.
• Bina ana pis su kolonu. Birden fazla dairede aynı anda geri tepme varsa sorun daire içinde değildir.

Hangi belirtinin neye işaret ettiğini sorun giderme rehberinde tek tek anlattık.

Robotlu açma nedir, ne zaman gerekir?

İki farklı makine kullanıyoruz ve ikisi aynı şey değildir.

Spiral (yaylı) makine

Dönen esnek bir yay boru içinde ilerler, tıkanıklığı deler ya da parçalayarak geçirir. Daire içi giderlerde, lavaboda, klozette ve kısa hatlarda yeterlidir. Hızlıdır, dar borularda çalışır.

Robot (elektrikli tahrik) makine

Daha güçlü ve daha uzun erişimli makinedir; ucundaki kesici başlıklar boru cidarındaki birikintiyi kazıyarak temizler. Şu durumlarda gerekir:

• Ana pis su kolonu ya da bina çıkış hattı tıkandığında
• Uzun yatay hatlarda, bodrum ve bahçe hatlarında
• Boru cidarında yıllar içinde kalınlaşmış yağ ve kireç tabakası varsa — bu durumda tıkanıklık "açılır" ama kısa sürede tekrar eder; asıl çözüm cidarın temizlenmesidir
• Ağaç kökü girmişse (bahçeli binalarda, bodrum hatlarında)

Hangi makinenin gerektiğine yerinde karar veriyoruz. Küçük bir lavabo tıkanıklığına robot çekmek gereksiz maliyettir; kolon tıkanıklığını spiralle açmaya çalışmak ise zaman kaybıdır.

Kamerayla hat kontrolü

Tıkanıklık açıldıktan sonra "neden tıkandı" sorusu cevapsız kalırsa, aynı yer birkaç ay içinde tekrar tıkanır. Kanal kamerası boru içine girer ve hattı görüntüler. Şunları gösterir:

• Boruda çökme, kırık ya da kayma var mı
• Eğim yanlış mı — su akmıyor, birikiyorsa sebep budur
• Ek yerinde kaçak ya da kaçış var mı
• Kök girmiş mi, yabancı cisim sıkışmış mı
• Cidarda ne kadar birikinti var

Özellikle aynı gider ikinci kez tıkandıysa kamera kontrolünü öneriyoruz. Yapısal bir sorun varsa tekrar tekrar açtırmak yerine bir kere doğru çözmek daha ucuza gelir. Görüntüyü size gösteriyoruz; bina yönetimi için kayıt da verebiliyoruz.

Kimyasal açıcı neden kullanmıyoruz?

Marketten alınan kostik esaslı açıcılar tıkanıklığı çözmez, yakar. Kısa vadede su akmaya başlayabilir ama:

• Boruya zarar verir. Kostik, PVC ve PPRC boruda yumuşamaya, eski galvanizde korozyonun hızlanmasına yol açar. Zaten yıpranmış bir hatta delik açabilir.
• Contaları ve lastikleri bozar. Sifon contası, klozet çıkış lastiği, ek yeri contaları — bunlar kimyasala dayanıklı değildir. Tıkanıklık açılır, birkaç hafta sonra sızıntı başlar.
• Tıkanıklığın üstünde birikir. Su geçmiyorsa kimyasal da geçmez; tıkanıklığın üstünde bekler. Sonra makineyle çalışacak kişi o kimyasalla temas eder. Bize haber vermezseniz tehlikeli olur — açıcı döktüyseniz mutlaka söyleyin.
• Yağ tıkanıklığında işe yaramaz. Mutfak giderindeki donmuş yağ kütlesini çözmez.

Biz mekanik yöntem kullanıyoruz: spiral, robot ve gerekirse basınçlı su. Boruyu yormaz, tıkanıklığı gerçekten çıkarır.

Apartman kolonu tıkandıysa

Şu belirtiler daire içi değil, ortak hat sorununa işaret eder:

• Alt katlarda birden fazla dairede aynı anda geri tepme
• Klozetten ya da yer süzgecinden pis su geri gelmesi
• Üst kat su kullanınca alt katta gurultu ve kabarma
• Bodrumda ya da giriş katında taşma

Bu durumda daire içini açmak sorunu çözmez. Kolon ya da bina çıkış hattı temizlenmelidir.

Bina yönetimiyle nasıl çalışıyoruz

• Sorunun nerede olduğunu önce tespit ediyoruz. Daire içi mi ortak hat mı — bu ayrım masrafın kime ait olduğunu belirler ve gözle karar verilmez.
• Yapılan işi yazılı veriyoruz. Yönetici kat malikleri toplantısında hesap verebilmeli; sözlü "açtık" yetmez.
• Kamera görüntüsü sunuyoruz. Hatta yapısal bir sorun varsa (çökme, kırık, yanlış eğim) bu görüntü, yapılacak büyük işin gerekçesi olur.
• Faturayı yönetime kesiyoruz. Ortak alan işi ise muhasebesi ayrı yürür.

Yıllık bakım anlaşması yapan binalarda kolon temizliği periyodik yapılır; tıkanmayı beklemeden.

Tıkanmayı önlemek için

Açtırdığınız bir gideri bir daha açtırmamak elinizde. Sahada en çok işe yarayan dört şey:

1. Kızartma yağını lavaboya dökmeyin. Sıcakken akar, boruda soğuyup katılaşır ve cidara yapışır. Yıllar içinde boru çapını daraltır. Yağı kapalı bir kaba biriktirip çöpe atın.
2. Duşa ve lavaboya saç süzgeci koyun. Birkaç liralık plastik parça, en sık gelen banyo tıkanıklığını neredeyse tamamen bitirir.
3. Islak mendili klozete atmayın. Üstünde "suda çözünür" yazsa bile pratikte çözünmez; en çok çıkardığımız şeydir. Kâğıt havlu ve hijyenik ped de aynı şekilde.
4. Ayda bir sıcak su verin. Mutfak giderine kaynar suya yakın sıcaklıkta bol su boşaltmak, henüz sertleşmemiş yağ birikintisini yürütür. Kaynar suyu PVC boruya doğrudan dökmeyin.

Küçük tıkanıklıklarda pompa (lastik pompa) çoğu zaman yeterlidir; suyu bastırmadan önce taşma deliğini ıslak bezle kapatmak işe yarar. Çıkmıyorsa zorlamayın — özellikle klozette sert cisimle zorlamak seramiği çatlatır.

Karşıyaka tıkanıklık açma: aranan her ifade aynı işi anlatıyor

Karşıyaka tıkanıklık açma, gider açma ve kanal açma; üçü de aynı işin farklı adlarıdır. Hangi kelimeyle arıyorsanız arayın, yapılan iş suyun akmadığı hattı açmak ve tekrarlamaması için sebebini görmektir. Aşağıda en sık gelen talepleri ayrı ayrı yazdık.

Lavabo açma ve kırmadan lavabo açma

Lavabo açma, sifon ve bağlantı temizliğiyle başlar; tıkanıklık daha ileride ise spiral kullanılır. Kırmadan lavabo açma, dolabın ya da duvarın açılmadan hattın temizlenmesi demektir ve vakaların çoğunda mümkündür.

Klozet açma, tuvalet tıkanıklığı ve WC hattı

Klozet açma taleplerinde önce yabancı madde ihtimali değerlendirilir. Tuvalet tıkanıklığı çoğu zaman ıslak mendil, hijyen ürünü ya da düşen bir cisimden kaynaklanır; WC hattında bunlar hemen daralma yapar. Gerekirse klozet sökülür, hat temizlenir ve yeniden monte edilir.

Robotla tıkanıklık açma

Robotla tıkanıklık açma, spiral ile açılamayan ya da uzun mesafeli hatlarda kullanılan makineli yöntemdir. Kolon ve ana hat çalışmalarında tercih edilir; gerekirse öncesinde ya da sonrasında kamerayla hat kontrolü yapılır.

Apartman gider açma ve ana kolon tıkanıklığı

Apartman gider açma, bina yönetimiyle yürütülen bir iştir: ana kolon tıkanıklığı birden fazla daireyi aynı anda etkiler ve müdahale ortak alanda yapılır. Belirti, alt katlarda geri tepme ve birden çok dairede aynı anda yavaşlamadır. Yönetim tarafındaki süreç için yönetim rehberimize bakabilirsiniz.

Aramalarda tıkanık açma biçiminde kısaltıldığını da görüyoruz; aynı hizmetten söz ediyoruz. Tekrarlayan tıkanıklıklarda sebebi bulmak için kameralı hat kontrolü önerilir.

Pis su hattı yenilemesi gerektiğinde Pimaş ve Wavin boru kullanıyoruz — kolon sesi ve conta montajı bu iki markada sonradan sorun çıkarmıyor. Yetkili servisleri değiliz.