Yazlıktaki Tesisatı Kışa Hazırlama: Suyu Boşaltma Rehberi
Sezon kapanıyor: kapıyı kilitlemeden önce yapılacak işler, bahar açılışını sorunsuz kılar.
Kapıyı kilitlemeden önce
Sezonluk konutlarda yaşanan su hasarlarının neredeyse tamamı, kapatma günü on beş dakika ayrılmadığı için oluşur. Kimse olmadığı için sızıntı aylarca fark edilmez; donma riski ise ısıtılmayan bir evde çok daha yüksektir. Buna karşılık çözüm basittir: tesisatın içinde su bırakmamak.
İçinde su olmayan bir boru donmaz, sızdırmaz ve fatura üretmez. Bu yazı, kapatma işleminin sırasını anlatıyor. Aynı liste, uzun süre boş kalacak şehir daireleri için de geçerlidir (boş ev rehberi) ve kısa tatiller için sadeleştirilmiş hâli kullanılabilir.
Boşaltma sırası
Bir — ana vanayı kapatın; sayaçtan sonraki daire vanası ve varsa bahçe hattının ayrı vanası. İki — evin en yüksek ve en alçak noktalarındaki muslukları açın; hattaki su yerçekimiyle boşalır. Üç — bütün armatürleri açık bırakın: mutfak, banyo, balkon, bahçe.
Dört — rezervuarı boşaltın ve sifon suyunu tahliye edin. Beş — çamaşır ve bulaşık makinelerinin su bağlantısını kapatın, hortumları ayırıp içindeki suyu boşaltın ve filtrelerini temizleyin.
Altı — su ısıtıcısı varsa (termosifon, boyler) cihazın elektriğini kesin ve kılavuzuna uygun biçimde suyunu boşaltın (ısıtıcı yazısı). Yedi — kombi varsa donmaya karşı koruma seçeneklerini servisle konuşun.
Sifonlar ve koku
Sifonlardaki su, kanalizasyon kokusunu kesen bir bariyerdir; boşaltıldığında ya da buharlaştığında koku eve dolar (koku yazısı). Burada bir denge kurmak gerekir: donma riski yüksekse sifon suyunun boşaltılması ya da donmayı geciktirici uygun bir sıvıyla değiştirilmesi düşünülür. Risk düşükse sifon suyu bırakılıp gider ağızları kapatılabilir.
Hangi yöntem seçilirse seçilsin, dönüşte yapılacak ilk iş bütün giderlere bol su vererek sifonları doldurmaktır. Ayrıca kullanılmayan yer süzgeçleri de aynı kapsamdadır; teras ve balkon süzgeçlerinin tıkalı olmaması, kış yağışlarında taşmayı önler.
Kapatma günü genel kontrol
Su işlerinin yanında birkaç kontrol daha listeye eklenir: buzdolabı boşaltılıp kapağı aralık bırakılır; elektrik panosunda gerekmeyen devreler kapatılır; pencere, panjur ve kapılar sıkıca kapatılır; çatı ve balkon süzgeçleri temizlenir; bahçe hortumu boşaltılıp kaldırılır. Mümkünse komşuya ya da yakında yaşayan birine haber verilir ve ara sıra göz atması istenir. Bir su hasarının erken fark edilmesi, aylar sonra bulunmasından çok farklı bir tablodur.
Kaçak sensörleri de bu konutlar için düşünülebilecek bir eklentidir. Ve bahar açılışında izlenecek sıra ayrı bir konudur (sezon açılışı yazısı).
Bahçeli evlerde ek işler
Müstakil ve bahçeli konutlarda liste biraz uzar: bahçe sulama hattının vanası kapatılır ve hat boşaltılır, damlama sulama boruları toplanır ya da suyu tahliye edilir, havuz varsa kış bakımı ayrıca planlanır, bahçedeki rögar ve süzgeçler temizlenir, hortumlar sarılıp içeri alınır. Ayrıca çatı dereleri ve yağmur inişleri temizlenmelidir; kış yağışlarında tıkalı bir dere, bina duvarına yürüyen suya dönüşür. Bu işlerin tamamı bir öğleden sonra tamamlanabilir ve bahar dönüşünde karşılaşılacak sürprizleri belirgin azaltır.
Dönüşte izlenecek sıra
Bahar geldiğinde tesisat kademeli olarak devreye alınır: önce bütün musluklar kapatılır, sonra ana vana yavaşça açılır, ardından musluklar tek tek açılarak akış ve sızdırma kontrol edilir. Su ısıtıcısı, ancak içi tamamen dolduktan sonra elektriğe verilir. Bu sıra izlenmediğinde hem cihaz zarar görebilir hem kış boyunca oluşmuş bir çatlak fark edilmeden basınç altında bırakılır.
Boşaltma sırasının kaçınılmaz bir açığı var: sifon kıvrımlarındaki su tam boşalmıyor ve orada donarsa gövdeyi çatlatıyor. Boşaltmayla koku önlemi burada çelişiyor. Çözüm, sifonlara ve klozet çanağına donmayı önleyen tipte bir sıvı vermek; tesisat için üretilmiş ürünler bu iş içindir, motor antifrizi kullanılmaz. Miktar az, etkisi büyük — hem mühür kalıyor hem donma riski kalkıyor.
Merak edilenler
"Kombiyi tamamen kapatayım mı?" Cihaza göre değişir; bazı kombilerde don koruma işlevi vardır ama elektrik ve gaz kesilirse çalışmaz. Servisle konuşun.
"Hattaki bütün su boşalmıyor." Alçak noktalarda kalan su normaldir; risk büyük ölçüde azalır, tamamen boşaltmak için tesisatçı desteği gerekir.
"Suyu boşaltmasam, sadece vanayı kapatsam?" Sızıntı riskini azaltır ama donma riskini kaldırmaz; soğuk bölgelerde boşaltma önerilir.
Ne yapmalı?
Sezon kapanışında tek kural: tesisatta su bırakmayın. Vanayı kapatın, muslukları açık bırakın, makine ve ısıtıcıları boşaltın, sifonları planlayın.
On beş dakikalık bu iş, bahar dönüşünü sorunsuz kılar. Bütün küme don rehberinde.
Vana, hat ve genel tesisat işleri için sıhhi tesisat hizmetimize bakabilirsiniz.
İlgili yazılar
Riskli noktalar haritası, donmuş boruyu güvenle çözme tekniği, asla yapılmayacaklar ve don öncesi hazırlık.
Su sayacı dışarıda ya da soğuk bir nişte duruyorsa kışın en kırılgan parçalardan biridir.
Çatıdaki kolektör, depo ve bağlantı hatları kışın en açıkta kalan tesisat parçalarıdır: sistem tipine göre…